53227 – Bonn / Oberkassel
Freistehendes Architektenhaus in Oberkassel
730.000 €
In begehrter Wohnlage von Bonn / Oberkassel präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1983 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie ein schönes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, die nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche aufgeführt sind.
Das zum Teil ausgebaute Kellergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von 43m² befindet sich ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad und eine separate Küche .
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus mehrere weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade für Familien ist die klare Trennung von gemeinschaftlichen Bereichen und Rückzugsräumen ein großer Pluspunkt. Zwei Badezimmer sorgen auch bei mehreren Bewohnern für komfortable Abläufe im Alltag – ob morgens vor Schule und Arbeit oder bei Besuch..
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen neben der Wohnfläche weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot
- ++ TOP Lage in Bonn-Oberkassel
- ++ Architektenhaus
- ++ großes Grundstück, schön angelegter Garten
- ++ Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- ++ Teppichboden im Obergeschoss und Studio
- ++ Bodenfliesen im gesamten Kellerbereich
- ++ Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung
- ++ Gaszentralheizung aus 1998
- ++ Türsprechanlage
- Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Oberkassel gilt als einer der begehrtesten Stadtteile auf der Sonnenseite Bonns. Der idyllische Charakter verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Ennert garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Sowohl das Oberkasseler Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten als auch das Rheinufer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Bonn Oberkassel Mitte ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bietet Anschluss an die Straßenbahnlinien 62 und 66 mit denen Sie die Bonner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreichen. Die S13 fährt zukünftig von Bonn-Oberkassel und verbindet dann alle 20 Minuten Bonn über Troisdorf mit dem Flughafen, Köln und fährt weiter bis nach Düren. Auch der ICE-Bahnhof in Siegburg ist mit dem Auto und dem ÖPNV schnell erreichbar. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 565 und der A 59 liegen wenige Minuten entfernt.
Objektangaben
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