53117 – Bonn / Auerberg
Krisensicheres Investment! Vermietetes Apartment mit 5% Rendite.
135.000 €
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bonn-Auerberg aus dem Jahr 1972.
Sie ist seit 2010 an die selbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 EUR, zzgl. 50,00 EUR für den TG-Stellplatz.
Monatliches Hausgeld: 225,00 EUR, davon 43,00 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die 7. Etage erreichen Sie mit dem Aufzug, von dem aus Sie bequem zu dem Appartement gelangen. Die Ein-Zimmer-Wohnung bietet auf 43 qm eine kompakte und gut geschnittene Wohnfläche und bietet mit einem überdachten Balkon einen schönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut in zwei Bereiche aufteilen, zu dem der Wohnbereich an die praktische Küche angrenzt, die mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Diele über einen großen Einbauschrank. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung.
- ++ 43 m² Wohnfläche
- ++ Loggia
- ++ Mini-Einbauküche
- ++ Biffar Wohnungseingangstür
- ++ Fenster der Fa. Schüco doppelisolierverglast, Einbau ca. 2005
- ++ Gas-Zentralheizung, erneuert 2015
- ++ Aufzug
- ++ Tiefgaragenstellplatz
- ++ Kellerraum
- ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- ++ Allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr
- Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung „UN-Stadt“.
Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auerberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!
Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln.
In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Objektangaben
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